Главная | Банкротства физ лица и ипотека

Банкротства физ лица и ипотека

Удивительно, но факт! У юристов НЦБ — достаточно опыта, чтобы решить такого рода вопросы.

Если у вас остались какие-либо вопросы по поводу осуществления процедуры банкротства при ипотеке, то наш дежурный юрист онлайн оперативно на них ответит. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

За и против банкротства

Заявление в суд может подать как человек, заявивший о своей несостоятельности, так и сам кредитор. Это происходит в случае, если общий долг гражданина составляет сумму более тысяч рублей. Однако и здесь существует ряд оговорок. Например, суд может провести расследование по факту возможного мошенничества с кредитами.

Банкротство при ипотеке

Если выяснится, что изначально должник брал кредит, но не собирался за него расплачиваться, то процедура банкротства не будет проведена. При проведении такого расследования суд может запрашивать некоторые документы, например, справку об отсутствии доходов за указанный период или документы о наличии имущества у должника. Итак, для объявления себя банкротом должник должен предоставить в суд законные доказательства по данному факту.

Также стоит отметить, что при удовлетворении заявления истца о банкротстве суд должен наложить арест на его имущество, по которому заранее проводится оценка.

Оформить ипотечное банкротство

Процедура рассмотрения обстоятельств может затянуться на годы, поэтому рекомендуется перед направлением заявления проконсультироваться с юристами, но еще лучше — нанять квалифицированного специалиста для ведения дела. Суды очень неохотно принимают сторону заемщиков, отдавая предпочтение мирному урегулированию ситуации, когда банк делает реструктуризацию долга с учетом финансовых возможностей клиента, чтобы он мог без проблем полностью погасить задолженность.

Удивительно, но факт! Таким образом, банкротство и ипотека — не приговор Вашему, уже ставшему таким родным дому.

Процедура банкротства физического лица: Чтобы понять, как подать на начало процедуры банкротства физическому лицу, достаточно ознакомиться с алгоритмом действий: Тем более, на получение возмещения от продажи залога не вправе претендовать другие кредиторы.

Если ипотека без просрочек, но есть другие долги свыше тыс. Есть возможность избавиться от долговых обязательств и продолжать выплату по жилищному кредиту Некоторые рискуют и идут на хитрость — для погашения ипотеки набирают потребительские займы. После расчетов с жилищным кредитором попадают в долговую яму по беззалоговым ссудам и объявляют себя банкротом. Если выкупленный дом, квартира являются единственным жильем, то недвижимость имеет иммунитет на взыскание.

Однако подобные махинации чреваты потерей другого имущества и испорченной кредитной историей.

Удивительно, но факт! Прежде такая возможность существовала только у юридических лиц, но теперь объявить себя банкротами могут и обычные граждане.

Долги по ипотеке — реструктуризация долга Суд в одностороннем порядке, без согласия банка, может назначить реструктуризацию текущей задолженности по ипотеке. Процедура возможна при выполнении ряда условий: Заявитель и кредитор могут предложить собственные варианты погашения, окончательный выбор за кредитным собранием. Важное условие реструктуризации — погашение возникших долгов в течение трех лет.

Анализ имущественной базы

Изменения могут касаться снижения платежа и штрафов, пересмотра договора по более выгодным условиям. Дополнительные преимущества введения реструктуризации: Заключение мирового соглашения Независимо от стадии судебного производства стороны могут подписать компромиссный договор. Новация подразумевает внесения изменений в порядок возврата долга, перерасчет процентов, пересмотр графика.

Преимущества мирового соглашения для заявителя очевидны: Банки часто идут на такой шаг, не желая затягивать судебный процесс. Вторая причина — у клиента нет ценного имущества, а ипотечную недвижимость продать не удастся — отсутствует долг по ипотеке или доля жилья принадлежит несовершеннолетнему. Банкротство и ипотека с несовершеннолетними Исход решения зависит от того, принадлежит ли ребенку доля залоговой недвижимости.

Ипотека с материнским капиталом. Популярная государственная программа кредитования молодых семей никоим образом не защищает права детей при банкротстве их родителей. Ведь стоимость жилья, реализуемого в банкротстве, падает вдвое по сравнению с рыночной.

Банкротство и ипотека – процедура и особенности

В компаниях, ориентированных на защиту интересов клиентов, сразу узнают: При положительном ответе определяется время, которое понадобится для сбора нужной суммы. Осуществить банкротство физического лица при ипотеке возможно и с увеличением срока подготовки банкротящегося гражданина к приобретению квартиры.

С этой целью рекомендовали бы пойти на реструктуризацию задолженности. Но если даже и начать с процедуры реализации имущества, банкротство не будет быстрым — примерно ,5 года. Как будет проходить банкротство при наличии ипотеки?

А следует это из того же документа, который гласит, что на ипотечную недвижимость, выплаты по которой еще не закончились, распространяется ограниченное право собственности, то есть квартира еще не до конца принадлежит кредитуемому. А также потому, что единственным жильем не может считаться квартира, находящаяся в залоге.

Удивительно, но факт! В пакет входит документация заемщика:

В данном случае у банка. Могут ли изъять жилье при банкротстве физлица при ипотеке Исходя из того, что на ипотечные квартиры не распространяется правило единственного жилья, реализация их как части долга вполне возможна, причем такие случаи были не раз.

Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?

Иногда просто нет другого выхода — чем выше сумма долга и чем дольше придется ее выплачивать при желании сохранить квартиру, тем больше вероятность того, что жилье пойдет на аукцион.

Эта практика позволяет покрыть большую часть долга, поэтому ее придерживается большинство банков. В связи с этим бывает легче отдать ипотечную квартиру банку, чтобы рассчитаться с большинством своих долгов. Но в некоторых случаях банкротство действительно является выходом из сложившейся финансовой ситуации. Нужно учитывать определенные преимущества банкротства: Если банком уже были начаты определенные судебные процессы по взысканию задолженности с должника, а также само исполнительное производство, то при инициировании банкротства все эти процедуры приостанавливаются.

Можно ли признать себя банкротом по ипотеке

Таким образом, человек может выиграть определенное время. Это фактически отсрочка для должника, независимо от исхода дела. Кроме этого, суд всегда будет изначально искать пути примирения сторон путем оформления мирового соглашения. Тогда должник может получить весьма выгодные условия реструктуризации своей задолженности, на которые кредитор мог не соглашаться до начала данной процедуры.

Удивительно, но факт! На время судебного производства на все имущество заявителя накладывается арест, соответствующее уведомление получает должник и его оппоненты-кредиторы.



Читайте также:

  • Тендеры на аренду земельных участков
  • Процесс восстановления в родительских правах