Главная | Банки дают ипотеку гражданский брак

Банки дают ипотеку гражданский брак

Удивительно, но факт! Если же бывшие сожители не смогут договориться о судьбе квартиры мирно, можно будет обратиться в суд.

К сожалению, во время совместной жизни женщина и мужчина редко письменно фиксируют денежные суммы, которые вносят в оплату обязательств своего сожителя квартплата, выплаты по договору ипотеки, приобретение автотранспорта и дорогостоящей техники.

В случае, если в результате прекращения гражданских отношений достичь обоюдного согласия о добровольном разделении имущества не удается, необходимо обратиться с иском в суд о признании права на долевую собственность.

Плюсы и минусы ипотечного кредитования

При судебном рассмотрении подобного спора бывший сожитель должен доказать, что в период совместного проживания гражданских супругов между ними имелась договоренность о приобретении квартиры в общую долевую собственность.

Документы, которые подтверждают точный размер вложения личных денег в покупку жилья, могут служить в качестве доказательств в судебном процессе.

Рекомендуем к прочтению! как решить жилищный вопрос в беларуси

В противном случае квартира останется собственностью того супруга, на чье имя она оформлена. Итак, как взять ипотеку на двоих в гражданском браке? Для этого придется выполнить следующие условия оформления: О любых изменениях семейного положения следует в обязательном порядке информировать банк.

Удивительно, но факт! В этом случае гражданские супруги выступают в роли созаемщиков.

В противном случае банк имеет право потребовать погашения долга от любого созаемщика. Однако, если они захотят расстаться, встает вопрос, как поделить долг, а также же купленную в кредит квартиру. В кредитном договоре супруги будут выступать созаемщиками Фото: Созаемщик тоже будет включен в кредитный договор, при одобрении суммы кредита учитывается его доход, однако никакой доли в квартире он зарегистрировать не сможет.

Удивительно, но факт! Сейчас банки предлагают разные варианты жилищного кредитования, и здесь следует обратить внимание на процентные ставки.

В этом случае при расставании супругов квартира, а также ипотека переходят к тому, кто являлся основным заемщиком. Поэтому узаконенные отношения дают гарантию на то, что один из супругов в любом случае имеет право на долю жилья, взятого в ипотеку.

Удивительно, но факт! Суд выделит ему долю в этой квартире.

В гражданском браке документально доказать свою причастность к приобретенной в кредит квартире крайне проблематично. В чьей собственности будет квартира, если она куплена под залог?

Удивительно, но факт! Подробнее все документы для ипотеки вы можете посмотреть в специальном посте на эту тему.

Если квартира в ипотеку куплена до регистрации брака, кому будет она будет принадлежать? При этом долговые обязательства он будет также нести в одиночку, равно как и владеть приобретенным на земные средства имуществом.

Каковы недостатки?

Такой вариант наиболее рискованный, особенно для того из супругов, кто не принимает участия в оформлении ипотеки. Ведь в случае расставания все совместно вложенные в уплату кредита деньги никак не будут учтены — имущество останется тому, на кого оно было оформлено. Ипотека оформляется на обоих людей В этом случае они являются созаемщиками и имеют как равные обязанности по уплате долга, так и одинаковые права на имущество.

При этом сам приобретенный объект недвижимости может быть оформлен как в общую совместную, так и в долевую собственность.

Условия ипотечного кредитования

В случае расставания остаток кредита будет разделен между супругами либо поровну, либо в тех долях, которые они определили сами в договоре. Но в случае с ипотекой, второй супруг может заявить о своих правах и защитить их, потому что сразу после свадьбы получает такие же права и обязательства по кредиту, как и основной заемщик.

Поэтому есть возможность через суд доказать свое участие в погашении долга и получить компенсацию. После регистрации брака, супругу, на которого оформлена ипотека, единолично принадлежит только та часть, которая была оплачена до свадьбы.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ

Остальные обязательства делятся между мужем и женой поровну, как и права на недвижимость. Если же банк согласен на оформление долевого права собственности, супругам необходимо договориться между собой о размере долей. Обычно они соизмеримы с вкладом каждого. Это относится как к первоначальному взносу, так и к вкладу каждого при оплате ежемесячных платежей.

Удивительно, но факт! Ипотека оформляется на одного из супругов, а второй выступает созаемщиком.

Так как сожители формально не состоят в законном браке, они не могут предоставить банку документ, подтверждающий их связь. Это устраняет возможность участия пары в льготных кредитных программах для молодых семей.

Особенности займа

В условиях такой ипотеки не предусмотрен вариант неофициального брака. Помимо этого, супруги не смогут получить субсидии от государства на покупку нового жилья. Некорректно составленный ипотечный договор повлечет за собой определенные риски. К примеру, один из супругов потеряет право собственности на совместное недвижимое имущество, в котором имел свою долю.



Читайте также:

  • До скольки лет дают ипотеку пенсионерам в сбербанке
  • Раздел имущества пожизненного содержания
  • Возмещение ущерба от дтп по договору аренды